2020杭州注册会计师考试《经济法》每日一练（3-26）

1.【单项选择题】下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是( )。(第四章 合同法律制度)

A.商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约

B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定

C.房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的，买受人可以解除合同

D.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

2.【单项选择题】甲、乙双方于2013年1月7日订立买卖1000台彩电的合同，价款200万元，双方约定：甲支付全部价款后，彩电的所有权才转移给甲。乙于2月4日交付了1000台彩电，甲于3月5日支付了100万元，5月6日支付了剩余的100万元。下列关于彩电所有权转移的表述中，符合《合同法》规定的是( )。(第四章 合同法律制度)

A.2月4日1000台彩电所有权转移

B.3月5日1000台彩电所有权转移

C.3月5日500台彩电所有权转移

D.5月6日1000台彩电所有权转移

3.【单项选择题】甲公司和乙公司签订了一份货物的买卖合同，该批货物分两次交付，甲公司在向乙公司交付第一批货物后，就没有再交付第二批货物，该第二批货物最终导致该批标的物不能实现该合同的目的。下列有关乙公司解除合同的说法中，正确的有( )。(第四章 合同法律制度)

A.乙可以就第二批标的物解除合同

B.乙可以就第一批标的物解除合同

C.乙可以就第一批和第二批货物解除合同

D.乙可以就第一批或第二批货物解除合同

4.【多项选择题】在买卖合同中，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定时，下列说法正确的有( )。(第四章 合同法律制度)

A.标的物需要运输的，出卖人应当将标的物直接交付给买受人

B.标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人

C.在标的物交付之前标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

D.机动车的买卖所有权自登记时时转移。

5.【多项选择题】甲乙约定卖方甲负责将所卖货物运送至买方乙指定的仓库。甲如约交货，乙验收收货，但甲未将产品合格证和原产地证明文件交给乙。乙已经支付80%的货款。交货当晚，因山洪暴发，乙仓库内的货物全部毁损。下列哪些表述是正确的( )(第四章 合同法律制度)

A.乙应当支付剩余20%的货款

B.甲未交付产品合格证与原产地证明，构成违约，但货物损失由乙承担

C.乙有权要求解除合同，并要求甲返还已支付的80%货款

D.甲有权要求乙支付剩余的20%货款，但应补交已经毁损的货物

答案与解析

1.【难度系数】简单

【答案】B。

解析：出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效;但是在起诉前取得预售许可的，合同有效。故选项B错误。

2.【难度系数】简单

【答案】D。

解析：当事人可以在买卖合同中约定，买受人未履行支付价款或者其他义务时，标的物的所有权属于出卖人。本题约定了甲支付全部价款后，彩电的所有权才转移给甲。5月6日支付了剩余的100万元(全部价款支付完毕)，所以5月6日1000台彩电所有权转移。

3.【难度系数】简单

【答案】A。

解析：出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除合同。故乙仅可就第二批标的物解除合同。故选项A正确。

4.【难度系数】简单

【答案】BC。

解析：本题考核点是买卖合同标的物的交付。标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;选项A错误，选项B正确。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外;选项C正确。动产的买卖，所有权自“交付”时转移，但当事人约定了所有权保留条款的除外;选项D错误。

5.【难度系数】中等

【答案】AB。

解析：(1)根标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外，故选项A正确。(2)出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移;标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利，故选项B正确。(3)甲未按照约定合格证和原产地证明，虽然构成违约，但没有达到“不能实现合同目的”的程度，不构成根本违约，乙无权要求解除合同，故选项C错误。(4)由于货物毁损灭失的风险由乙承担，因此甲有权要求乙支付20%的货款，无需补交货物，故选项D错误。